Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в итоге которых готовятся документы, имеющие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы ведутся в отношении земляных участков, зданий, построек, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а еще остальных объектов, которые обязаны существовать установлены на кадастровый учет.
По всеобщему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в государственной и муниципальной принадлежности, а еще неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность выполнять Кадастровая палата. Кроме того, она проводит работы и в случае, как скоро нужно исправить реестровую оплошность.
Для исполнения кадастровых дел собственнику необходимо закончить контракт подряда на исполнение кадастровых дел с кадастровым инженером либо организацией, в которой он считается работником.
Стоит направить внимание, что кадастровый инженер имеет возможность быть оформлен как ИП, или как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, прежде чем подписать договор, рекомендуем проверить наверное в реестре кадастровых инженеров, кой размещен на официозном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по приготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• описывает координаты отличительных точек границ земляного участка (его доли), контура спостроек, постройки (их частей), а также силуэта объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и выполняет ее описание;
• координирует положение границ земельного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах дополнительно имеет возможность существовать известно местоположение на земельном участке здания, сооружения или объекта незавершенного строительства методом пространственного описания их конструктивных элементов, в том количестве с учетом вышины либо глубины этих частей.
В результате кадастровых дел станет подготовлен один из последующих документов:
1) межевой план, если работы проводились в отношении земляного участка или его доли;
2) технический план — в отношении зданий, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого ансамбля. Такой план оформляется еще в отношении долей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, если прекратило наличие сооружение, здание, пристраивание, машино-место или объект незавершенного возведения. Такой акт подтверждает гибель либо ликвидирование объекта недвижимости.
По общему правилу такие документы кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Если вам особо нужен чин (акт обследования) в бумажном виде, то ограничение о данном нужно предусмотреть в договоре подряда.
Подчеркнем, что такие бумаги имеют все шансы существовать помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное помещение Росреестра. В данном случае представлять на кадастровый учет их не необходимо. Довольно указать в заявлении номер акта в помещение.
