Технический план объекта

На сегодняшний день все фундаментальные постройки должны состоять на государственном учете. Этого требует законодательная база. Еще во времена царствования всем известного из учебников истории Ивана Грозного была проведена самая первая опись недвижимости, описывающая порядок ее учета. Сегодня, чтобы зарегистрировать объект в единой кадастровой базе данных, необходимо заказать техплан помещения ‒ особый специализированный документ, включающий в себя все необходимые сведения о недвижимости. Эта официальная бумага будет необходима в случае приобретения, продажи, оформлении права собственности на помещение, или для ввода нового сооружения в эксплуатацию.

Что включает в себя документ

Само понятие «технический план» вошло в обиход относительно не так давно. И между ним и техпаспортом существует большая разница. Если паспорт содержит в себе основную информацию:

  • адрес объекта;
  • сколько имеет этажей;
  • кадастровые сведения;
  • площадь помещения;
  • его назначение;
  • сведения о строительных материалах;
  • наличие износа;
  • заключение инженера кадастра,

то техплан содержит в себе:

  • сведения геодезической съемки;
  • чертежи расположения помещения по отношению к другим сооружениям с отметкой контуров;
  • поэтажные схемы (для зданий).

При разработке плана используются данные техпаспорта, проектной документации, после положительного официального ответа контролирующих организаций по вводу сооружения в эксплуатацию. Для того, чтобы получить технический план здания в Москве, следует обратиться в аттестованное кадастровое бюро. Специалист, приступая к разработке технического плана, потребует необходимые, согласно законодательству, документы. Поэтому, лучше заранее все узнать и подготовить нужные бумаги.

Для каких объектов требуется документ

Такой документ может выдаваться как на постройку целиком, так и на какую-то его определенную часть. Исходя из того, что недвижимость может иметь между собой существенные различия в плане конфигурации, внешнему виду, площади и прочее, то такой документ может быть следующих видов:

  • технический план для аренды объекта;
  • для многоэтажных зданий;
  • для машиномест;
  • на водопровод;
  • на электрические сети;
  • на канализацию;
  • на гараж и т.д.

Если ранее такой документ могли выдать в БТИ, то сегодня такое право передано в руки кадастровых инженеров, работающих либо в государственных учреждениях, либо в частных организациях, или же ведут собственную предпринимательскую деятельность. К кому обратиться ‒ индивидуальный выбор каждого.