Кредитование под залог условно разделяют на два типа банковское и займ от частных инвесторов. На получение кредита в банке у вас уйдет больше времени, чем на то, чтобы получить ссуду от инвестора. Если предварительное решение в отношении кредита в банке вы получите дня за 2-3, то об окончательном решении станет аж через дней 7, не меньше. Кроме того, и сам пакет документов на кредит под залог в банке на порядок больше количества документов, которые нужны для частного инвестора.
Но в банке при этом вам будет предложена меньшая ставка по кредиту 15-20% годовых. Под залог недвижимости при банковском кредите вы получите больше денег (60-70 процентов от цены недвижимости), нежели у частного инвестора (50-60 процентов). Погасить кредит досрочно вы можете и в банке, и у частного инвестора, хотя с выплатой процентов, причем не менее чем за три месяца.
Вы получите кредит под залог квартиры в банке, даже если там прописаны несовершеннолетние дети. И еще об одном весомом плюсе банковского кредитования — о возможности больших — до 20 лет — сроков кредита. А частный инвестор кредитует, как правило, до 3 лет. Если вы официально на работаете, то и справку о доходах не можете предоставить, в банке, даже при наличии очень дорогой недвижимостей и нескольких высококлассных автомобилей, вы не получите кредит под залог
Вот еще почему большинство за ссудой под залог недвижимости идут к частному инвестору. Тут они получат кредит без справок о доходах и без поручителей. Чем поинтересуется инвестор, так это тем, из каких источников вы будете возвращать полученные деньги под залог автомобиля или недвижимости. Надо сказать, что займ под залог недвижимости дает возможность взять кредит в очень сжатые сроки без справок о доходах и без поручителей. И заем под залог у частного инвестора не считается целевым, свои средства вы можете применять, как захотите. Этот вид кредитования стал очень популярным среди многих деловых людей. Не всегда получается взять в банке деньги, тогда как бизнесу нельзя без движения и постоянных вливаний, тут и приходится кстати удобный кредитный и залоговый брокер, который поможет отыскать вам частного инвестора. А у него вы получите деньги под залог квартиры и земельного участка, коммерческой недвижимости и загородного дома.
Огромный плюс в получении денег от частного инвестора – в скорости, ведь все моменты, включая решение о сумме кредита под залог и условия кредитования при полном пакете документов, решаются в тот же или на следующий день. С инвестором, не в пример банку, вы всегда обсудите, как будете платить кредит под залог – раз в месяц, в квартал и проч.
