Заказчик представляет собой определенную специализированную организацию, которая посредством договора нанимается инвестором. При этом заказчик обязан качественно и в срок выполнить строительство или ремонт того или иного здания. В штате таких организаций могут находиться люди строительных специальностей, либо заказчик сам нанимает какую-либо строительную организацию для воплощения проекта. При этом заказчик несет ответственность за использование средств инвестора, организацию процесса строительства, сроки сдачи объекта в эксплуатацию. В свою очередь, инвестор определяет заказчика по методам открытого тендера, среди тех организаций, которые имеют лицензию на осуществление такой деятельности.
Главные функции заказчика имеют основное значение для строительства и передачи объекта в эксплуатацию. Первым делом заказчик подает необходимые данные и документы для разработки проекта строительства, согласует строительство объекта с органами самоуправления, заключает договора со строительными и монтажными организациями на проведение строительства. Заказчик отвечает за закупку строительных материалов, за их складирование и хранение на объекте, передачу материалов представителям строительных и подрядных организациям.
Представители заказчика должны контролировать подготовку строительной площадки, организовывать все меры безопасности и предосторожности во время строительного процесса. Также заказчик обязан принять законченный объект и передать его в дальнейшую эксплуатацию. Что касается средств, выделенных на строительство, то и тут заказчик несет ответственность. Ведь в его функции входит и своевременный расчет с поставщиками строительных материалов и строительными организациями, при этом средства должны расходоваться рационально и экономно.
